Travaux de serrurerie en copropriété à Boulogne : préparer le budget 2027
Un budget de serrurerie se prépare avant l'assemblée générale, pas après la panne. Pour une copropriété de Boulogne-Billancourt, cela revient à séparer trois choses : ce qui a un prix publié, ce qui se chiffre après visite, et ce qui relève d'une ligne « imprévus » qu'il vaut mieux ne pas laisser à zéro.
Ce qui a un prix publié, et ce qui se chiffre sur devis
Notre grille publique couvre le dépannage courant d'une porte privative, palière ou de cave. Pour les parties communes, il n'y a pas de grille : le prix d'une urgence est annoncé avant le déplacement, et le reste se chiffre sur devis adressé au syndic. Les travaux d'immeuble — organigramme, caves, portes palières en série, contrôle d'accès — se mesurent sur place : un prix annoncé à l'avance serait un prix inventé. La visite est gratuite et sans engagement.
| Poste | Qui décide | Prix |
|---|---|---|
| Urgence sur les communs : porte de hall ou local technique bloqué | En urgence, un résident, le gardien ou un membre du conseil syndical, sans attendre l'accord du syndic | Prix annoncé avant le déplacement ; facture au nom du syndicat des copropriétaires |
| Réparation, cylindre ou réglage d'une porte des communs, hors urgence | Syndic ou conseil syndical | Sur devis, adressé au syndic |
| Porte palière ou cave privative : ouverture, réparation, cylindre, réglage | Chaque copropriétaire | Grille publique : ouverture de porte fermée 180 € / 250 € / 280 € ; réparation de serrure 150 € / 220 € / 290 € ; changement de cylindre 200 € / 200 € / 250 €, cylindre européen standard compris ; réglage de porte 180 € / 220 € / 250 € (journée / soirée / nuit et jours fériés) |
| Organigramme, cylindres à clé protégée, clés supplémentaires | Assemblée générale | Sur devis — étude et visite gratuites |
| Portes de cave, accès au sous-sol, locaux vélos et poubelles | AG pour les accès communs, chaque copropriétaire pour sa cave | Sur devis, après visite |
| Portes palières (blindage ou remplacement en série), boîtes aux lettres, gâche électrique ou ventouse du hall | Chaque copropriétaire pour sa porte palière, AG pour les communs | Sur devis, après visite |
Deux précisions qui changent un budget. Le déplacement est inclus dans la grille sur Boulogne-Billancourt. Et le samedi et le dimanche en journée restent au tarif journée : ce sont la soirée, la nuit et les jours fériés qui majorent. Le détail est sur notre page tarifs.
Ce que montrent nos interventions de 2026
Notre registre public compte 182 interventions de janvier au 11 octobre 2026, toutes communes confondues, dont 150 à Boulogne-Billancourt (92100). Sur ces 150 : 68 portes claquées, 34 remplacements de cylindre, 26 portes fermées ou bloquées, 7 serrures de boîte aux lettres. Le registre ne distingue pas les parties communes des logements, il ne dit donc pas quelle part concerne des copropriétés. Il dit en revanche deux choses utiles pour un budget :
- le remplacement de cylindre est la deuxième demande la plus fréquente : un trousseau perdu ou un passe non rendu se traduit par un cylindre à changer sur chaque porte concernée, ce qui mérite une ligne au budget ;
- 44 des 150 interventions à Boulogne ont eu lieu un samedi ou un dimanche : la ligne « imprévus » doit pouvoir couvrir une intervention hors semaine. En journée, le week-end reste au tarif journée ; seules la soirée, la nuit et les jours fériés majorent.
Le détail par type est consultable sur notre profil dans le registre des interventions.
Trois postes à anticiper pour 2027
Les clés du hall et le passe du gardien
Si personne ne sait combien de clés du hall circulent, chaque départ de gardien ou de prestataire se termine par un changement de cylindres. Un organigramme de clés règle la question une fois pour toutes, mais il se vote et se commande : les cylindres sont usinés sur commande, rien n'est lancé avant la résolution. À l'inverse, si le besoin se limite à une ou deux portes, un changement de cylindre au prix de la grille suffit. Inscrire l'étude à l'ordre du jour de l'AG 2027 permet de trancher avec un devis en main.
Les caves et l'accès au sous-sol
C'est le point d'entrée le plus souvent forcé dans un immeuble. Trois de nos fiches publiées concernent des portes de cave ou d'accès au sous-sol à Boulogne :
- allée de la Belle Feuille, après un cambriolage et une tentative d'effraction : porte de cave en bois conservée, gonds et bâti renforcés, fermeture Héraclès ;
- place Marcel Sembat : porte de cave en bois très frêle, serrure multipoints Héraclès et renfort du bâti et des gonds, porte conservée ;
- Grand Place : accès en sous-sol jugé trop léger, renforcé avant tout incident, serrure multipoints Mottura, porte conservée.
Dans les trois cas, la porte a été gardée. Ces fiches ne disent pas qui a commandé les travaux ; elles montrent seulement qu'un renfort suffit quand le dormant tient dans la maçonnerie. Le chiffrage d'une porte de cave se fait après visite, et plusieurs caves traitées ensemble font baisser le prix par cave.
Ce que personne ne chiffre : les clés en plus et les absents
Une famille de quatre voudra plus de deux clés. Fixez dans le devis voté le nombre de clés incluses par lot et le prix de l'unité supplémentaire, sinon la question reviendra à chaque demande. Prévoyez aussi les résidents absents le jour de la pose : sans permanence de remise des clés, un cylindre reste non changé pendant des mois.
Obtenir un chiffrage présentable en assemblée générale
Le point de départ est une visite gratuite sur site, avec le gardien ou un membre du conseil syndical ; le devis groupé qui en sort est chiffré par lot et se présente en séance. Les étapes suivantes, et le choix entre tout traiter d'un coup ou étaler les travaux, sont comparés dans chantier groupé ou interventions séparées. L'ensemble de nos prestations pour les syndics est sur la page serrurier pour copropriété.
Demander l'étude avant l'AG 2027
Appelez l'atelier au 01 41 10 55 55, envoyez une photo des portes concernées sur WhatsApp, ou décrivez votre immeuble dans le formulaire de devis. Atelier : 8 rue Jean Bouveri, 92100 Boulogne-Billancourt.