Sécurité des bâtiments à Paris : 3 choses que votre coopérative néglige probablement. Un regard d'initié.

Vous pouvez avoir une porte blindée certifiée dans votre propre appartement. Vous pouvez avoir le meilleur verrou que l'argent puisse acheter. Mais rien de tout cela n'a beaucoup d'importance si la porte d'entrée principale de votre bâtiment s'ouvre en grand.

Je suis serrurier à Paris. Je n'aide pas seulement les personnes qui sont en lock-out. Je travaille avec des gestionnaires d'immeubles et des conseils d'administration de coopératives, les syndics de copropriété. Et je vois les mêmes erreurs dangereuses commises dans les bâtiments de toute la ville. Encore et encore.

Ce blog ne concerne pas votre porte d'entrée personnelle. Il s'agit de la sécurité de l'ensemble du bâtiment. Les espaces partagés. La première ligne de défense qui protège chaque personne qui y vit. Si vous siégez au conseil d'administration de votre immeuble ou si vous vous souciez simplement de la sécurité de votre maison, vous devez lire ceci.

Je vais vous dire les trois domaines clés où la sécurité des bâtiments échoue généralement. Ce sont les choses que vous et votre coopérative devez vérifier. Tout de suite.

1. La porte d'entrée de votre bâtiment est probablement un tamis.

L'entrée principale de votre bâtiment est la porte la plus importante. C'est celui qui voit le plus de trafic. C'est votre première et meilleure ligne de défense. Et dans la plupart des immeubles parisiens, c'est une blague de sécurité totale.

Commençons par la serrure. La plupart des portes communes utilisent une simple gâche électrique – la gâche électrique – qui émet ce bourdonnement lorsque quelqu'un vous laisse entrer. Ces choses sont constamment utilisées, jour et nuit. Ils s'usent. Les pièces internes s'affaiblissent. Après quelques années, beaucoup d'entre eux peuvent être ouverts de force avec une poussée dure ou un coup de pied bien placé. Un cambrioleur le sait. Ils vont le tester. C'est un point faible très courant.

Ensuite, il y a la porte plus ferme. C'est le bras hydraulique en haut de la porte qui est censé la fermer. S'il n'est pas parfaitement ajusté, l'une des deux mauvaises choses se produit. La porte se referme avec un grand fracas, ce qui use la serrure encore plus rapidement. Ou pire, il n'a pas assez de force pour s'emboîter correctement. Il se ferme, se déverrouille. Tous les jours, je franchis les portes d'un immeuble à Paris qui ne sont pas verrouillées. La porte semble fermée, mais elle n'est pas verrouillée. C'est une invitation ouverte. Cela va complètement à l'encontre de l'objectif d'avoir une serrure en premier lieu.

La solution : Vous avez besoin d'un système d'écluse robuste et très fréquenté conçu pour un usage collectif, et non résidentiel. Et le ferme-porte doit être vérifié et ajusté par un professionnel au moins deux fois par an. Pas seulement quand il se brise. Il s'agit d'une maintenance préventive de base que presque personne ne fait, mais qui est essentielle pour une sécurité réelle.

2. Vous n'avez aucune idée de qui a vos clés. Aucun.

C'est une dure vérité, mais vous devez l'entendre. Réfléchissez une seconde. Qui a la clé de la porte d'entrée de votre immeuble ? Chaque résident actuel. Les enfants de chaque résident. Leur nettoyeur. Leur promeneur de chiens. Et qu'en est-il de tous les anciens résidents qui ont déménagé et n'ont jamais rendu leur clé ? Qu'en est-il de tous les entrepreneurs, plombiers et livreurs à qui l'on a donné une clé “juste pour la journée”?

Si votre bâtiment utilise des clés standard et basiques, elles peuvent être copiées n'importe où. Pour quelques euros. À n'importe quel petit stand de coupe de clés. Vous n'avez absolument aucun contrôle sur le nombre de copies de votre clé d'immeuble qui circulent actuellement dans Paris. Il s'agit d'une faille de sécurité massive et béante.

La solution : Il s'agit d'un problème sérieux avec une solution simple et professionnelle. Votre bâtiment doit passer à un système à clés protégées ou clés informatibles ou à porte-clés électroniques.

Les touches contrôlées sont brevetées. Ils ne peuvent être dupliqués que par un serrurier agréé, et uniquement sur présentation de la carte de propriété officielle (carte de propriété) appartenant à la direction de l'immeuble. Pas de carte, pas de copie. C'est aussi simple que cela. Cela signifie que vous, le conseil d'administration de la coopérative, avez un contrôle total sur qui a accès. Lorsqu'un résident déménage, vous savez qu'il ne peut pas en faire une copie secrète avant de partir.

Les porte-clés électroniques vont encore plus loin. Si un résident perd un porte-clés ou déménage, vous pouvez simplement le désactiver dans le système en quelques secondes. L'ancien porte-clés devient inutile. Avec certains systèmes, vous pouvez même obtenir un journal de qui est entré dans le bâtiment et quand. C'est à cela que ressemble le véritable contrôle des touches.

3. Vous ignorez toutes les autres portes.

Les cambrioleurs professionnels n'utilisent pas toujours la porte d'entrée. Ils sont paresseux par nature. Ils cherchent le chemin de moindre résistance. Et dans la plupart des immeubles coopératifs, les entrées secondaires sont presque toujours le maillon faible.

La Cave : La porte menant de la rue aux caves de l'immeuble est une cible classique. Il s'agit souvent d'une porte en bois bon marché avec un cadenas de base dessus. Il fait sombre, c'est hors de vue, et une fois qu'un cambrioleur est dans la cave, il peut souvent trouver un accès à l'ensemble des zones de service du bâtiment, et parfois directement dans la cage d'escalier principale. Ils peuvent travailler sans être dérangés pendant des heures.

Toits et accès au service : Il en va de même pour les portes menant au toit, aux chaufferies ou à d'autres zones de service. Ils sont souvent oubliés, équipés de vieilles serrures rouillées qui n'ont pas été changées depuis des décennies.

Le parking : Vous pourriez avoir un grand portail sécurisé pour les voitures. Mais qu'en est-il de la petite porte piétonne qui mène du parking sombre au hall d'ascenseur ou à la cage d'escalier de l'immeuble ? S'agit-il d'une porte coupe-feu avec une simple barre anti-panique ? Un cambrioleur verra cela comme une cible facile.

La solution : Vous devez traiter chaque point d'accès à votre bâtiment avec le même niveau de sérieux que votre porte d'entrée. Chacun. Cela signifie installer des portes solides et des serrures de haute qualité sur chacun d'entre eux. Cela signifie avoir un bon éclairage dans vos caves et parkings. Cela signifie effectuer un audit de sécurité complet de haut en bas de l'ensemble de votre propriété, et pas seulement regarder la porte d'entrée.

L'essentiel : c'est une responsabilité partagée

La sécurité d'un bâtiment ne concerne pas la porte d'un seul résident. C'est un système complet. La porte d'entrée, les clés, la cave, le toit, tout doit fonctionner ensemble. Un seul maillon faible compromet la sécurité et la tranquillité d'esprit de chaque personne vivant dans l'immeuble.

Si vous siégez au conseil d'administration d'une coopérative ou si vous gérez un immeuble à Paris, cette responsabilité vous incombe. N'attendez pas un cambriolage pour exposer vos points faibles.

Vous vous inquiétez de la sécurité de votre bâtiment ? Nous pouvons fournir un audit professionnel.

• APPELEZ-NOUS POUR UN AUDIT DE SÉCURITÉ DES BÂTIMENTS : 01 41 10 55 55

• ECONOMISEZ NOTRE NUMÉRO : Ajoutez  “Serrurerie Centrale”  à vos contacts professionnels.

• VISITEZ NOTRE SITE : Nous offrons des services spécialisés pour les syndics à Boulogne-Billancourt. Pour en savoir plus, consultez notre site Web : www.serrurerie-centrale.com